某網(wǎng)友在今年三月份問(wèn)道：

領(lǐng)導(dǎo)您好，我是安徽省亳州市利辛縣人，利辛縣乃國(guó)家級(jí)貧困縣，為何房?jī)r(jià)增漲如此之快？今年的房?jī)r(jià)一躍達(dá)到了6000元/平方以上，有個(gè)別小區(qū)甚至達(dá)到8000元/平方以上，試問(wèn)，一個(gè)國(guó)家級(jí)貧困縣的房?jī)r(jià)竟然比其他的地級(jí)市還高？究竟是何原因？在3月24日的騰訊新聞網(wǎng)頁(yè)中看到了一條關(guān)于臨泉縣政府緊急限價(jià)的通知，安徽省臨泉縣也屬于國(guó)家級(jí)貧困縣，該縣已經(jīng)有相關(guān)限價(jià)措施出臺(tái)，真是如同及時(shí)雨一般，在該新聞報(bào)道中有明確指出“原則上，臨泉縣毛坯房均價(jià)控制在每平方5200元以內(nèi)，精裝房均價(jià)控制在每平方6000元以內(nèi)”。請(qǐng)問(wèn)，我們利辛縣的房?jī)r(jià)何時(shí)能夠控制該范圍之內(nèi)？讓我們這些普普通通的老百姓能真正買得起一套房子？

對(duì)此，中共亳州市委辦公室 于2017-04-12 16:18回復(fù)到：

網(wǎng)友您好，對(duì)您反映的情況，亳州市委高度重視，責(zé)成利辛縣委認(rèn)真調(diào)查處理?，F(xiàn)回復(fù)如下：

經(jīng)查：2016年以來(lái)，利辛縣房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)購(gòu)銷旺盛，房源緊缺，商品住宅價(jià)格持續(xù)走高，不同程度出現(xiàn)購(gòu)房難等問(wèn)題，主要原因是：

1、商住用地供應(yīng)不足，2015年城區(qū)僅出讓1宗商住用地，造成2016利辛縣商品住宅供應(yīng)量緊缺；

2、2015年下半年以來(lái)，相繼出臺(tái)去庫(kù)存等房地產(chǎn)市場(chǎng)利好政策，開發(fā)建設(shè)單位和群眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期看好，群眾購(gòu)房愿望和需求不斷提高；

3、2015年以來(lái)，利辛縣啟動(dòng)了水務(wù)局、老一中、老法院（黨校）、化肥廠四個(gè)片區(qū)棚改。目前共簽征收協(xié)議1156戶，增加了購(gòu)房需求；

4、群眾對(duì)城區(qū)西部發(fā)展看好，致使西部房源緊缺，西部商住價(jià)格高于東部每平方米600-800元；

5、商品住宅品質(zhì)提升。2016年下半年以來(lái)，規(guī)劃建設(shè)多層、小高層電梯洋房較多，電梯洋房銷售價(jià)格每平方米6000元以上，最高達(dá)8775元；

6、開發(fā)企業(yè)采取捆綁銷售備案，拉高了房?jī)r(jià)。有的開發(fā)企業(yè)采取購(gòu)買一樓贈(zèng)送地下室、車庫(kù)，購(gòu)買上層送頂層，兩層價(jià)格在一塊備案出售，拉高了一層和頂層價(jià)格，帶動(dòng)了中間層價(jià)格。有的在一樓規(guī)劃前后小院，作為附贈(zèng)，拉高了房?jī)r(jià)。

針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的問(wèn)題，利辛縣委縣政府多次召開會(huì)議對(duì)進(jìn)行分析研判，并采取以下主要措施：

1、增加商住用地供應(yīng)。結(jié)合城市建設(shè)規(guī)劃，適當(dāng)增加城區(qū)南部，東部商住用房供應(yīng)，加快西部用地供應(yīng)。結(jié)合棚戶區(qū)改造，2017年商住用地計(jì)劃800-900畝；

2、科學(xué)編制建設(shè)規(guī)劃。在建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，堅(jiān)持以高層普通住宅為主，花園電梯洋房為輔，調(diào)減商業(yè)用房建設(shè)。原則上一樓不規(guī)劃設(shè)計(jì)前后院；

3、完善土地出讓機(jī)制。提高土地出讓門檻，盡量把實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好的開發(fā)建設(shè)單位引入利辛縣房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，有效避免和減少風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目；

4、加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)。在商住用地出讓中，結(jié)合城關(guān)鎮(zhèn)征遷，采取回購(gòu)等方式，合理定價(jià)回購(gòu)適當(dāng)?shù)牟疬w安置保障房；

5、引導(dǎo)盤活已出讓閑置土地，因地制宜調(diào)整建設(shè)規(guī)劃。對(duì)原規(guī)劃商業(yè)較多，未開工的項(xiàng)目，督促引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)，調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，增加住宅減少商業(yè)。

您如有相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)與利辛縣房產(chǎn)局劉松飛聯(lián)系（電話：0558-8803211)。

感謝您對(duì)我們工作的信任和支持！

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利辛無(wú)大的企業(yè)，但房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超貧困縣應(yīng)有的價(jià)格

某網(wǎng)友在6月份問(wèn)道：

我生在利辛，漲在利辛。利辛近年來(lái)，樓房林立，房?jī)r(jià)猛漲；超出貧困縣應(yīng)有的價(jià)格，而現(xiàn)在縣城房?jī)r(jià)仍未有明顯控制趨勢(shì)，利辛房?jī)r(jià)高于附近縣城房?jī)r(jià)，而且利辛縣也無(wú)大的企業(yè)引進(jìn)，人們收入沒(méi)有大的變化。我們這些剛需群體，無(wú)法承受，希望政府能對(duì)我們這一貧困縣房?jī)r(jià)以控制

中共利辛縣委辦公室 2017-07-18 10:53 回復(fù)：

網(wǎng)友，您好！看了您的留言，我們進(jìn)行了認(rèn)真調(diào)查?，F(xiàn)將辦理情況答復(fù)如下：

2016年以來(lái)，我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)購(gòu)銷旺盛，商品住宅價(jià)格持續(xù)走高，主要有以下原因：商住用地供應(yīng)不足；開發(fā)建設(shè)單位和群眾對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期看好，群眾購(gòu)房愿望和需求不斷提高；商品住宅品質(zhì)提升，2016年下半年以來(lái)，規(guī)劃建設(shè)多層、小高層電梯洋房較多，房?jī)r(jià)較高。

下一步主要采取以下措施：加快商業(yè)住宅用地供應(yīng)，目前已掛牌擬出讓地塊4宗，主要用于住宅建設(shè)；完善土地出讓機(jī)制，提高土地出讓門檻，盡量把實(shí)力強(qiáng)信譽(yù)好的開發(fā)建設(shè)單位引入我縣房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，有效避免和減少風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目；加強(qiáng)保障性住房供應(yīng)，在商住用地出讓中，結(jié)合城關(guān)鎮(zhèn)征遷，采取帶條件出讓住宅建設(shè)用地等方式，合理定價(jià)拆遷安置保障房；引導(dǎo)盤活已出讓閑置土地，因地制宜調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，對(duì)原規(guī)劃商業(yè)較多，未開工的項(xiàng)目，督促引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)，調(diào)整建設(shè)規(guī)劃，增加住宅減少商業(yè)。