問題案例：你好，本人準備用自家房屋開一個家庭客棧，面積200平方，8間客房，請問需要哪些手續？位于廬江縣。

解答來源：廬江縣?

解答內容：近期擬出臺《民宿管理辦法》（試行），計劃對民宿客棧實行聯合受理、聯合審查、聯合踏勘、一站式審批，申辦鄉村民宿必須具備下列條件：（一）經營用房 1.選址應符合本轄區內的土地利用總體規劃、鄉村建設規劃、旅游發展規劃和環境保護等相關規劃和要求；2.經營用房單體建筑內的房間數量不超過14個標準間（或單間）、最高3層且建筑面積不超過600平方米。屬于聯體排屋的可分別申請。3.建筑物結構安全牢固，布局合理，各區域采光、通風良好，審批時有爭議的需經過鑒定機構鑒定。建筑風貌應當與當地的人文民俗、村莊環境景觀相協調，具有鄉村風情和地方民俗特色，對可能出現危險的地方，應設置警示標志。4.每層樓面至少設一個通風采光的衛生間，地面應經防滑處理且有防滑標志，干濕分隔，衛生條件應符合GB/T17217城市公共廁所衛生標準的規定，配備洗漱臺、淋浴裝置、梳妝鏡等設施。5.農民自建房改造裝修經營民宿的不需辦理施工許可，但需征得鎮政府同意。6.鄉村旅游民宿經營不得改變原土地、房屋性質；裝飾裝修不得違反規定改變房屋主體結構。嚴格控制房屋擴建，大幅度增加建筑面積。7.下列房屋不得作為民宿使用：（1）地下室或半地下室設置住宿。（2）建設質量差，沒有圈梁、地梁和構造柱，樓板為預制多孔板，墻體為空斗墻的房屋。（3）主體結構損害嚴重、超負荷使用、三層以上（含三層）磚混結構、私自加層的房屋。（4）被鑒定為危房的建筑物。（5）存在明顯結構缺陷或損壞的房屋。（6）位于自然保護區、飲用水水源一級保護區、風景名勝區的核心景區（不含人文景觀類景區）等高敏感區域以及地質災害易發點或有其它影響公共安全的隱患的房屋。(二)治安安全 1.根據《治安管理處罰法》、《安徽省特種行業治安管理條例》等相關規定，民宿應當符合開辦旅館的要求并按規定辦理許可手續；應配置必須的治安防范設施，安裝治安管理信息系統。落實旅客住宿登記制度。2.民宿出入口、接待處和主要通道，須安裝視頻監控系統，攝像機像素不低于700線，儲存時間不少于30天，監控設備安裝要符合相關標準。3.具備必要的防盜安全設施。客房的門、窗須符合防盜要求，并設有符合防盜要求的物品保管柜（箱）。（三）消防安全 適用《住房城鄉建設部公安部國家旅游局關于印發農家樂（民宿）建筑防火導則（試行）的通知》（建村〔2017〕50號）的規定。已經投入使用的民宿消防安全技術措施不符合導則要求的，應按導則要求進行改造，完善消防安全技術措施。應滿足下列基本消防安全條件：1.不得采用金屬夾心板材作為建筑材料；2.休閑娛樂區、具有娛樂功能的餐飲區總建筑面積不應大于500m2；3.位于同一建筑內的不同農家樂（民宿）之間應采用不燃性實體墻進行分隔，并獨立進行疏散；4.應設置獨立式感煙火災探測報警器或火災自動報警系統；5.每25m2應至少配備一具2kg滅火器，滅火器可采用水基型滅火器或ABC干粉滅火器，滅火器設置在各層的公共部位及首層出口處；6.每間客房均應按照住宿人數每人配備手電筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等設施，并應在明顯部位張貼疏散示意圖； 7.安全出口、樓梯間、疏散走道應設置保持視覺連續的燈光疏散指示標志，樓梯間、疏散走道應設置應急照明燈。（四）食品安全 證照齊全并公示；具有與經營的食品品種、數量相適應的食品經營和貯存場所，布局合理，配備能正常運轉的制冷、清洗消毒、保潔設備或設施；經營場所應當選擇有給排水條件的地點，設置相應的粗加工、切配、烹調、主食制作、餐用具清洗消毒、備餐等加工操作條件，以及食品庫房、更衣室、清潔工具存放場所等；有專職或兼職的食品安全管理人員和保證食品安全的規章制度；餐飲服務從業人員均要參加食品安全知識培訓；嚴格執行餐飲服務食品安全操作規范。（五）衛生安全 1.從業人員持有有效健康證明(上墻公布)和衛生知識培訓合格證明，個人衛生良好，掌握崗位基本衛生知識，配備專(兼)職衛生管理員。2.相關配套用房和設施按《公共場所衛生標準》和《住宿業衛生規范》執行。（六）環境保護 1.民宿的生活和餐飲污水必須無害化處理后達標排放，有條件的地方要納入村莊或城鎮污水處理設施，嚴禁直排水體。產生的油煙必須配套設置油煙污染防治設施，油煙經處理后應當符合規定的排放標準。推行生活、餐飲垃圾分類收集處理。2.自然保護區、飲用水源保護區、風景名勝區等核心保護區嚴禁新建、改建或擴建規模鄉村旅游民宿項目。（七）規范管理 1.依法取得民宿經營的許可證等相關證照，依法納稅。2.建立完善的內部管理制度(上墻公布)和服務禮儀規范。3.有明碼標價的收費標準、住客須知。設立投訴電話。因該文件目前暫未印發，具體申辦流程您可撥打：87329550電話咨詢。