本人購買的自建房，有土地證，沒有房產證，雙方寫的有買賣合同，請問土地使用證怎么過戶

處理意見：您好，不動產中心回復：針對當事人反映的問題，我單位與當事人取得聯(lián)系，并針當事人反映和咨詢的有關問題，給予了耐心解釋。市政府決定自2016年3月29日起，在亳州市城區(qū)實施不動產統(tǒng)一登記工作，不動產是指土地、海域及房屋、林木等定著物。目前開展的不動產登記是土地使用權和房屋所有權的統(tǒng)一登記，例如：房產過戶不但要有合法的土地來源（土地使權證），還要有合法的房屋來源（房產證），二者缺一不可。 經了解，當事人2005年購買位于三角花園柯針園的自建房，有土地使用權證，沒有房屋所有權證。根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二十四條“不動產首次登記，是指不動產權利第一次登記。未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。”建議當事人先和賣方聯(lián)系到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證，完成房屋首次登記后，才能將該房產過戶到你名下。 如果當事人還有什么不清楚的問題，請撥打咨詢電話5025506。感謝您對不動產登記工作的理解和支持。

處理單位：市信息局