問題案例：市長，您好！我想咨詢下關于未取得房產證的回遷房可以買賣嗎？本人計劃于合肥市長豐縣鳳梅家園購買回遷安置房，因為目前鳳梅家園回遷房還未取得房產證，我進行購買簽訂回遷房買賣協(xié)議，請問是否受法律保護，相關法律對回遷房買賣是怎么規(guī)定的。另外鳳梅家園現(xiàn)在回遷房也全部分配完，故想問下何時可以下來房產證？

解答內容：經(jīng)雙鳳開發(fā)區(qū)調查，鳳梅家園小區(qū)屬雙鳳開發(fā)區(qū)回遷安置小區(qū)，尚未取得不動產權證書或房地產權證書，暫不能上市交易。雙鳳開發(fā)區(qū)自2002年開始建設拆遷安置房，有徐橋、鳳梅、鳳霞三個安置小區(qū)，共建設房屋8848套、761072平方米,為了盡快解決群眾回遷安置的實際問題，對于安置房邊建設邊補辦各項手續(xù)。因建設周期長，體量大，手續(xù)不完備等原因，未辦理房產證。針對上述情況， 雙鳳開發(fā)區(qū)高度重視，確定專門部門和人員負責安置房不動產證辦理工作。根據(jù)縣直相關部門要求，已對土地、建設等相關資料給予進一步完善。目前已完成三個回遷社區(qū)質量安全鑒定專家評審驗收工作、回遷房防雷手續(xù)、消防驗收、規(guī)劃許可證辦理工作，積極與住建部門聯(lián)系，補辦竣工備案相關手續(xù)。但因現(xiàn)行規(guī)范與回遷房建設時要求不同，此項工作一直無法推進。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范，辦理不動產權證需對每棟樓、每戶房屋進行地籍測繪。我區(qū)經(jīng)過縣招標中心招標有資質企業(yè)對鳳梅家園小區(qū)的地籍測繪已結束，其他安置小區(qū)的地籍測繪工作已在開展。2018年6月22日，縣領導召集縣直相關部門就全縣回遷安置房辦理不動產權證存在的問題進行討論，提出指導意見。根據(jù)指導意見，雙鳳開發(fā)區(qū)經(jīng)辦人員補充整理不動產證辦理所需資料，鳳梅1-4期于11月2日初始登記公示，11月22日公示期結束，雙鳳開發(fā)區(qū)安排人員到不動產登記中心進行樓棟資料錄入工作，錄入工作預計需要60個工作日。樓棟資料錄入結束將分期分批收集安置戶資料，開始啟動分戶辦證工作。