經(jīng)阜陽市土地管理委員會(huì)批準(zhǔn)，阜陽市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓二（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求(見下表)

備注：1、本次拍賣方式供應(yīng)的宗地，如有效報(bào)名競買人數(shù)不足3家的，須報(bào)市土地管理委員會(huì)研究確定轉(zhuǎn)為現(xiàn)場競價(jià)、掛牌出讓或者取消供應(yīng)。

2、具體拍賣時(shí)間、地點(diǎn)和方式如有變化，另行通知。

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。

[2018]-27號(hào)宗地要求：（1）競買人須為注冊(cè)資本金不低于1億元人民幣的公司法人或具有房地產(chǎn)一級(jí)開發(fā)資質(zhì)。（2）競買人在報(bào)名時(shí)須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（4）依據(jù)規(guī)劃條件通知書，競得人在地塊內(nèi)應(yīng)設(shè)置規(guī)模不少于15個(gè)班、用地面積不少于6750㎡、建筑面積不少于5400㎡的幼兒園，竣工驗(yàn)收后無償移交給阜陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記至阜陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)。幼兒園主體結(jié)構(gòu)封頂后，方可辦理住宅預(yù)售許可證。此條款由市房屋管理局及阜陽經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

[2019]-24號(hào)宗地要求：（1）競買人或其控股股東須為注冊(cè)資本金不低于10億元人民幣且具有一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的公司法人。（2）競買人在報(bào)名時(shí)須提交購地資金為來源合規(guī)的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）競買人或其股東，或其股東的其他控股公司（股東、控股均包括直接持股和間接持股）在國內(nèi)從事投資運(yùn)營的海洋館合計(jì)不少于3個(gè)，報(bào)名時(shí)須提供上述相關(guān)證明材料。（4）依據(jù)市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)函，地塊一須建設(shè)地上建筑面積不少于3萬㎡的海洋館（占地面積不少于80畝，至少包括海豚與海獅表演館、水母館等)，建成后全部自持，不得對(duì)外銷售。海洋館須自競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起36個(gè)月內(nèi)建成并投入運(yùn)營。此條款由市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。（5）依據(jù)市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)函，地塊一須建設(shè)地上建筑面積不少于4.5萬㎡的商業(yè)商務(wù)建筑（需包含兒童主題商業(yè)），建成后需自持地上建筑面積不少于2.1萬㎡，不得對(duì)外銷售。地塊二須建設(shè)一棟地上建筑面積不少于8000㎡的酒店。此條款由市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。上述（1）（3）（4）（5）條款由市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)解釋，并提供市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)和潁州區(qū)政府審核確認(rèn)函作為報(bào)名依據(jù)。（6）依據(jù)規(guī)劃條件通知書及城南新區(qū)管委會(huì)函，競得人在地塊內(nèi)應(yīng)按規(guī)劃配套建設(shè)一座10千伏公共開閉所，建筑物應(yīng)按照國家電網(wǎng)配電網(wǎng)工程典型設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建設(shè)，開閉所標(biāo)準(zhǔn)尺寸14米*8.5米，應(yīng)獨(dú)立選址且在地上一層建設(shè)。該公共開閉所竣工驗(yàn)收后應(yīng)無償移交市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)，移交時(shí)間須早于第一批商品房交付時(shí)間。此條款由市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。（7）地塊一中的海洋館主館（建筑面積不低于1萬平方米）主體結(jié)構(gòu)封頂、開閉所主體結(jié)構(gòu)封頂后，方可辦理住宅預(yù)售許可證，累計(jì)預(yù)售面積不得大于住宅可售面積的50%；海洋館主館正式開業(yè)并投入運(yùn)營，且其余海洋館及地塊一自持商業(yè)建筑主體結(jié)構(gòu)封頂后，方可辦理剩余可售住宅的預(yù)售許可證。此條款由市房屋管理局及市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。（8）競買人在報(bào)名時(shí)須提交對(duì)第4、5、6、7條款相應(yīng)的承諾書，因自身原因不能兌現(xiàn)承諾的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)向受讓人按照200萬元/畝追繳違約金。（9）依據(jù)規(guī)劃條件通知書，競得人須在地塊四內(nèi)配置不少于18班的幼兒園，用地面積不少于8100平方米，建筑面積不少于6480平方米。幼兒園竣工驗(yàn)收合格后無償移交給潁州區(qū)政府，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)直接登記至潁州區(qū)政府指定單位，由潁州區(qū)政府負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。幼兒園主體結(jié)構(gòu)封頂后，方可辦理住宅的預(yù)售許可證，由市房屋管理局和市城南新區(qū)建設(shè)管委會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督落實(shí)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于2019年3月26日至2019年4月15日，從阜陽市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站（http://zrgh.fy.gov.cn）下載拍賣出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于2019年3月22日至2019年4月15日，到阜陽市公共資源中心土地交易部向阜陽市自然資源和規(guī)劃局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2019年4月15日17時(shí)，以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2019年4月17日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)定于2019年4月18日15時(shí)在阜陽市公共資源交易中心舉辦。