根據(jù)此次公示的征收房屋規(guī)劃圖，小編進行了實探。

為大家解析究竟是哪些地方需要進行拆遷。

小南山酒店

首先是小南山酒店需要拆遷征收。

小編從科學宮這個門進入南山公園時，發(fā)現(xiàn)之前的南山賓館已經(jīng)從去年的停工狀態(tài)走出，開始動工。

電視臺辦公樓

再向里面走還有過去的電視臺辦公樓也被納入了拆遷范圍。

兒童攝影機構(gòu)

在電視臺辦公樓的旁邊就是“金寶貝兒童攝影”機構(gòu)，目前還在營業(yè)狀態(tài)，但規(guī)劃中也是拆遷的一部分。

兒童活動中心

出了南山公園后，90后童年記憶中比較深刻的兒童活動中心在這次規(guī)劃中也要拆除，多少童年的快樂時光都留在了這里。

還記得小時候上完興趣班，還要到樓下的頂頂鮮吃點快餐。

圣亞達酒店

兒童活動中心旁的圣亞達酒店也在此次拆遷的名單當中。

建委大院宿舍

本次規(guī)劃中唯一一個住宅小區(qū)拆遷就是建委大院宿舍。在中榮街上前往珠園的巷子里。

據(jù)居民闡述小區(qū)內(nèi)上周已經(jīng)貼出了拆遷公告。部分居民已經(jīng)前去有關部門咨詢，結(jié)果是日后可以貨幣還原，也可以還原房子。（具體還要看日后的規(guī)劃）

設計院辦公樓

緊靠著建委大院宿舍的設計院辦公樓，也在拆遷的規(guī)劃當中。

總工會輔樓

中榮街在向勝利路去的方向上，有一個總工會輔樓本次也要拆除。

南山公園北入口沿街商戶

被列入拆除范圍的還有南山公園北入口，也就是緊挨著蚌山小學西邊的沿街商戶。

工人文化宮周邊建筑

最后是工人文化宮周邊的建筑物被列入了拆除范圍內(nèi)，具體是哪些建筑物還沒用詳細的規(guī)劃。周邊最大的是一座宴會中心

目前，小南山公園的娛樂游玩項目還在正常營業(yè)中，門口的停車場也在正常使用，所以想要代孩子去玩的家長還可以放心的去。蚌埠小南山是幾代人的回憶，現(xiàn)在的提升改造項目對于城市的發(fā)展是一件好事，希望今后的小南山可以成為蚌埠一道亮麗的風景線。

南山兒童公園及周邊景觀提升改造項目區(qū)域

國有土地上房屋征收補償方案

（征求意見稿）

第一條 征收目的及方案制定依據(jù)

因老城區(qū)改建和環(huán)境整治需要，蚌埠市蚌山區(qū)人民政府擬對南山兒童公園及周邊景觀提升改造項目區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋實施征收。依據(jù)蚌埠市人民政府第26號令，制定本方案。

第二條 房屋征收范圍

該區(qū)域范圍詳見征收紅線圖。

第三條 征收補償?shù)臉藴?、方式及安置地點

對被征收人給予的補償包括：被征收房屋的價值補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

（一）被征收房屋的價值補償

對被征收房屋價值的補償有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式。被征收人有權(quán)選擇補償方式。

1.選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍匆韵聵藴暑I取被征收房屋的價值補償金。

（1）住宅房屋價值補償金，被征收人可以選擇按被征收房屋的市場評估價格計算，也可以選擇按政府確定的優(yōu)惠價格計算。政府確定的優(yōu)惠價，以被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估價格為基礎，結(jié)合被征收住宅的具體結(jié)構(gòu)、樓層等狀況，按下列公式確定：

住宅價值補償金=（被征收住宅所處區(qū)域新建普通商品住宅市場評估平均單價－200元/㎡－被征收住宅結(jié)構(gòu)差單價－被征收住宅樓層差單價）×被征收住宅有效建筑面積

（2）除住改營房屋外，非住宅房屋的價值補償金，根據(jù)被征收房屋狀況，以其房地產(chǎn)市場評估價格確定。

（3）住改營房屋，視其至征收決定公告發(fā)布之日的延續(xù)經(jīng)營年限情況，分別按下列標準計算房屋價值補償金：

①延續(xù)經(jīng)營滿6年以上的，按其改變后用途房屋市場評估價的85%計算；

②延續(xù)經(jīng)營滿5年不滿6年的，按其改變后用途房屋市場評估價的80%計算；

③延續(xù)經(jīng)營滿4年不滿5年的，按其改變后用途房屋市場評估價的75%計算；

④延續(xù)經(jīng)營滿3年不滿4年的，按其改變后用途房屋市場評估價的70%計算；

⑤延續(xù)經(jīng)營滿2年不滿3年的，按其改變后用途房屋市場評估價的65%計算；

⑥延續(xù)經(jīng)營不足2年的，仍按原用途補償。