（2）貨幣化住房安置總款以戶為單位，由用地單位支付。安置總款=戶應(yīng)安置人員×30㎡×被征遷項(xiàng)目最近的三個(gè)可比實(shí)例普通高層商品房市場評(píng)估均價(jià)+戶可增購面積×（被征遷項(xiàng)目最近的三個(gè)可比實(shí)例普通高層商品房市場評(píng)估均價(jià)-建安成本價(jià)2080元/㎡）。

（3）本次其中被征遷項(xiàng)目最近的三個(gè)可比實(shí)例普通商品房范圍：恒大綠洲小區(qū)、秀山湖壹號(hào)、信達(dá)城小區(qū)。

（4）選擇貨幣化住房安置方式的，過渡費(fèi)為6個(gè)月，每人每月300元。

四、拆遷安置房落實(shí)情況（選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式）：

1、房源地點(diǎn)：潤和家園安置房、紅東家園（高層）。

2、交付時(shí)間：2019年12月。

五、具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。

六、本次建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置工作由花山區(qū)人民政府組織實(shí)施。

七、本公告日期為土地、人員、住房安置截止時(shí)間。上述集體經(jīng)濟(jì)組織、成員或其他權(quán)利人對(duì)上述方案如有異議的，可在公告之日起60日內(nèi)書面向市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，在該期限內(nèi)沒有提出，視為沒有異議。

(馬鞍山市人民政府令第43號(hào))

馬鞍山市土地征收補(bǔ)償安置辦法

（摘要）

第三章征地補(bǔ)償和人員安置

第十三條 征地實(shí)行區(qū)片綜合地價(jià)方式補(bǔ)償。

征地區(qū)片綜合地價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分組成。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)為征地區(qū)片綜合地價(jià)的40%，安置補(bǔ)助費(fèi)（含被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障基金）為征地區(qū)片綜合地價(jià)的60%。

第十四條 土地補(bǔ)償費(fèi)按以下規(guī)定支付和使用：

被征收土地屬村集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，設(shè)立財(cái)務(wù)專戶，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道管理，所有人使用。屬村民組所有的，土地補(bǔ)償費(fèi)總額的70%由集體經(jīng)濟(jì)組織按村民自治規(guī)定，自行組織分配給應(yīng)安置人員，用于被征地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活支出。余下的30%納入村集體經(jīng)濟(jì)組織公積金，用于歷次征遷遺留等問題的處理，其使用、管理由區(qū)政府（慈湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)）負(fù)責(zé)監(jiān)督。

第十五條 需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位人均占有耕地的數(shù)量確定。被征地單位總?cè)丝跒檎鞯毓嬷赵诩姆习仓脳l件的常住農(nóng)業(yè)人口。被征地單位征地前耕地總數(shù)量以國土資源部門調(diào)查成果為準(zhǔn)。

耕地是指菜地、水田、旱地、經(jīng)濟(jì)作物地。精養(yǎng)魚塘（含魚苗塘）按耕地計(jì)算。

第十六條 被征地單位的下列人員屬于應(yīng)安置人員：

（一）常住農(nóng)業(yè)人口以及出生和合法婚入人員；

（二）原有常住農(nóng)業(yè)戶口的現(xiàn)役義務(wù)兵；

（三）原有常住農(nóng)業(yè)戶口的勞改勞教人員；

（四）1995年8月1日前戶口遷入被征地村民組，有承包地和住房，主要?jiǎng)趧?dòng)力從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)并承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的人員。承包地未達(dá)到所在村民組承包地人均水平的，按實(shí)占比例予以安置；

（五）國家政策性移民中初始遷入地的農(nóng)業(yè)人口；

（六）本市市區(qū)政策性遷移為小城鎮(zhèn)戶口的“自理口糧戶”，在原居住地仍有承包地和住房的人員；

（七）征地轉(zhuǎn)戶時(shí)屬本集體經(jīng)濟(jì)組織成員（以轉(zhuǎn)戶花名冊(cè)為準(zhǔn)），在歷次征地中應(yīng)安未安人員。

下列人員不屬于應(yīng)安置人員：

（一）歷次征地已安置人員和征地轉(zhuǎn)戶后婚入及出生的自然增長人員；

（二）1982年10月15日后遷入人員不符合前款第四項(xiàng)規(guī)定條件的，不予安置。但可以辦理戶口農(nóng)轉(zhuǎn)非；

（三）自費(fèi)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員和戶口遷出的在校全日制大中專學(xué)生。

第十七條 應(yīng)安置人員由村民委員會(huì)提出，在被征地村民小組公示后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處審核，區(qū)政府（慈湖經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)）確認(rèn)后，抄送市土地征遷事務(wù)管理機(jī)構(gòu)備案。

第十八條 征地時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)在支付下列費(fèi)用后，剩余部分由區(qū)政府統(tǒng)一繳入市被征地農(nóng)民基本養(yǎng)老保障基金專戶：

（一）不滿16周歲人員（含政策性移民時(shí)隨父母生活統(tǒng)一農(nóng)轉(zhuǎn)非人員），一次性發(fā)給撫養(yǎng)補(bǔ)助費(fèi)1.2萬元；

（二）16周歲（含16周歲）以上人員，一次性發(fā)給自謀職業(yè)補(bǔ)助費(fèi)1.5萬元；

（三）無固定工作或無穩(wěn)定收入的自費(fèi)農(nóng)轉(zhuǎn)非人員、原征地撤組轉(zhuǎn)戶時(shí)不滿16周歲未安置人員和戶口遷出的在校全日制大中專學(xué)生，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)8000元。