近日，淮北土地儲備中心推出一宗優質住宅地塊（東湖景區旁）具體經濟指標如下：

【地塊指標】

淮北市龍山路東、古城東路北地塊處于東湖新商圈的核心區域，占地面積141.84畝，容積率低，總建面約14萬方，緊擁東湖景區資源，外部環境條件優越，交通便利，是市區優質的低密度住宅用地，未來可打造成以自然生態環境與現代城市風貌有機融合的高端品質住宅項目。

【地塊全景圖】

（該圖片來源于淮北市國土局）

【地塊紅線圖】

該宗地塊位于相山區龍山路東、規劃古城東路北，東湖公館東側，占地面積94561.79㎡（合141.84畝），總建筑面積為141842.685㎡，規劃為居住用地，容積率為1.0-1.5，是低密度優質宅地。環東湖景區有大量的高檔住宅項目，商業、居住、各種市政設施基礎配套完善，開發建設條件成熟且建設成本相對較低。地塊緊鄰東湖公館、濱湖新城、溫哥華城三期等，淮海東路以北有恒大、紅星美凱龍等住宅項目，高檔社區羅列分布周圍，居住環境良好，按照1.0-1.5的容積率來看，適宜打造中高檔住宅項目，可建成以小高層、獨棟別墅、聯排別墅為一體的高品質、生態化的混合型社區。

項目地塊處在淮北市東湖新商圈的核心位置，緊鄰相山區核心商圈，交通便利，區位優勢明顯。再加上該地塊緊鄰淮北東部新城區域，目前東部新城發展已初具規模，且東部發展在政策支持下，發展條件得天獨厚。東湖濕地公園近在咫尺，東湖公館、濱湖新城、龍溪水岸、恒大御景灣等項目的入駐，為東湖新商圈帶來了人氣；紅星美凱龍、萬達等項目的落戶使該區域的發展迎來新的機遇，以及新的規劃利好消息，將帶動該區域的經濟發展。

【規劃先行】

淮北市正在形成三個城市組團和一個城市"綠心"的布局結構，城市形態結構由"依山筑城"向"依山傍水"的格局轉變。各城市組團圍繞城市綠心發展，組團之間通過多條城市主干道相互連接。城市高質量的生態地帶和景觀風貌區，彰顯出獨具特色的山、水、林、景、城融為一體的淮北生態特色。

地塊周邊均有公園、濕地景觀區等綠地資源，環湖區、傍公園等而立的住宅項目鱗次櫛比，而濱湖的高端項目更是難得的地塊。該地塊緊擁占地龐大的東湖景區，位于城市"綠心"帶上，依托濱湖這一優勢，未來發展前景十分可觀。

【周邊配套】

交通配套：緊鄰規劃中的古城東路，目前正在建設中，北面是淮海東路、西面是龍山路等城市主干道，外部交通環境條件優越，往來市中心城區十分方便。加上東部新城路網建設的進一步推進和完善，將來通往東部新城區域也更加便捷。

商業配套：地塊緊鄰龍山路與淮海東路交口的紅星美凱龍，西南側緊鄰正在建設中的淮北萬達廣場，其項目占地面積約59400平方米，總建筑面積約10.12萬平方米，總投資約11.88億元，將成為集休閑、購物、文化娛樂于一體的大型城市綜合體。且緊鄰東湖新商圈的輻射范圍內，商業配套齊全。

景觀配套：緊靠占地萬畝的東湖景區，周邊有桓譚公園、時代公園廣場，風景優美，景觀配套資源豐富，優享綠色健康環境。

學校配套：周邊有天一中學、十二中學、人民路學校等，教育資源豐富，學區氛圍濃厚，為教育保駕護航。

目前東湖公館僅剩少量小高層和洋房房源在售，均價在6000-7000元/㎡不等，龍溪水岸則有少量退臺洋房在售，均價為6450元/㎡。