長沙樓市調控之下，限價地、限價房熱度居高不下。今年開年以來，多宗熱門地塊的出讓，更是引發強烈關注。

數據顯示，自2017年長沙出臺限房價、競地價文件以來，長沙六區已拍出限價地53宗，這些限價房大多將在2019年陸續上市。

而好房子網統計數據表明，2019年將推出的42個純新盤中，包含15個限價盤。

從區域來看，岳麓區占據大半邊江山，共有11個限價純新盤推出，雨花區有2個，芙蓉區與天心區各1個。從限價情況來看，岳麓區有近一半項目限價均為11000元/平，限價最高的為龍湖春江酈城，11500元/平。

岳麓區：限價盤扎堆，4個項目即將出貨

岳麓區一直是長沙樓市的供應大戶，更有湖南金融中心、梅溪湖、洋湖三大熱門片區加持，熱度一直居高不下。

即將推出11個限價盤，龍湖、夢想置業、正榮、萬科、中梁均將有限價項目推出，值得關注。

龍湖春江酈城：龍湖集團、湘江集團、先導恒偉地產38.9億聯合拿地，由龍湖集團整體操盤。目前項目營銷中心已經開放，項目首開將推出約900多套全裝修房源。

夢想新天地：湘江集團進入房地產市場的首個大型商品房住宅項目，于去年8月正式開工，總建面174000平米。住宅限價11000元/㎡（毛坯），預計將以精裝修銷售。

新城夢想金茂璽悅：項目位于梅溪湖一期與梅溪湖二期之間，與金茂大廈為鄰，預計5月首推128-148平高層住宅，住宅限價11000元/㎡（毛坯）。

夢想金茂華府：位于梅溪湖正西側，為湖南夢想置業開發有限公司拍下，聯合金茂集團開發。住宅限價11000元/㎡（毛坯），預計將推150㎡以上大戶型。

夢想楓林灣：項目由長沙夢程置業有限公司競得，住宅限價11000元/㎡（毛坯），具體推新情況待定。

欣利梅溪左岸：項目位于西雅中學的正對面，南邊是限價9970的南山梅溪一方，東邊是建發央著。住宅限價11000元/㎡（毛坯），具體推新情況待定。

正榮梅溪紫闕臺：項目位于梅溪湖CBD一期，近地鐵2號線。住宅限價9970元/㎡（毛坯），預計將推大平層住宅。

萬科金色夢想：項目近步步高梅溪湖新天地，同時也將自持五萬方社區商業。現已獲預售證，預首推100-137平住宅，住宅限價8800元/㎡（毛坯）。

中梁云麓傳奇：項目位于河西麓谷板塊，預計5月將首推114-143平低密純板式住區，住宅限價8800元/㎡（毛坯）。

建山象山國際：項目位于洋湖板塊，將打造集居住、商業、教育、休閑于一體的全齡互動型復合社區，住宅限價8000元/㎡（毛坯），預計將推97-144㎡住宅。

映客龍湖璟翠中心：項目近地鐵3號線洋湖濕地站，規劃有住宅和公寓房源，住宅限價9998元/㎡（毛坯），具體推新信息待定。

雨花區：中海瓏悅府6月首開

雨花區將有2個限價項目推出，分別為中海瓏悅府和奧園譽景華府。

中海瓏悅府：項目由長沙中海融城房地產開發有限公司開發，位于汽車南站商圈。住宅限價8000元/㎡（毛坯），預計6月將推115-135㎡全裝修住宅。

奧園譽景華府：項目位于天際嶺森林公園以南，周邊多公園環繞。住宅限價8800元/㎡（毛坯），預計將推108-118㎡全裝修住宅。

芙蓉區：片區首個限價盤出爐

芙蓉區大致可以分為瀏陽河以西和瀏陽河以東，瀏陽河以西區域配套已經成熟，瀏陽河東岸住宅類用地同樣稀缺，此次將推1個限價項目，為富力園康新天地。

富力園康新天地：富力在長沙的第二個樓盤，位于芙蓉區火炬村，是片區內首個限價盤。住宅限價9900元/㎡（毛坯），具體推新信息待定。

天心區：高性價比稀缺盤將推

天心區將有1個限價項目推出，為卓越江岸，從目前已知的價格來看，卓越江岸精裝12500元/㎡的性價比較高。

卓越江岸：項目臨近即將試運營的地鐵4號線碧沙湖站，多學校環繞。住宅限價9900元/㎡（毛坯），預計將推148㎡住宅。

總的來看，即將面世的限價新項目，位置都較好，濱江的龍湖春江酈城，南湖新城的卓越江岸，南站的中海瓏悅府，洋湖的映客龍湖璟翠中心等，都可以重點關注。

此外，地鐵4號線將于4月28日試運營，沿線樓盤迎來實質性利好，龍湖春江酈城、卓越江岸等樓盤，出行將更加便利。