12月12日，安慶市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布：安慶市城區(qū)公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)預(yù)公告。

經(jīng)市自然資源規(guī)劃委員會(huì)2019年第七次會(huì)議審議同意，安慶市自然資源和規(guī)劃局?jǐn)M于近期以拍賣方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。2宗地塊均位于迎江區(qū)，為商住混合用地，總面積為48.16畝。

一、擬出讓地塊概況

備注：

1.LC02-0105地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地，其中住宅計(jì)容建筑面積(含住宅配套設(shè)施)占總計(jì)容建筑面積比例≤60%，商業(yè)計(jì)容建筑面積(含商業(yè)配套設(shè)施)占總計(jì)容建筑面積比例≥40%。

安慶市LC02單元0105地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃(修改)

地塊范圍：東至宜城路、南至造幣巷、西至錫麟街、北至人民路，總用地面積為2.43公頃（不含地塊內(nèi)市級(jí)保護(hù)文物的占地面積219.84平方米）。

2.LC02-0107地塊規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)居住混合用地，其中住宅計(jì)容建筑面積(含住宅配套設(shè)施)占總計(jì)容建筑面積比例≤70%，商業(yè)計(jì)容建筑面積(含商業(yè)配套設(shè)施)占總計(jì)容建筑面積比例≥30%。

（安慶市老城區(qū)LC02-0107地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則）

地塊范圍：東至宜城路，北至造幣巷，西至金幣商城，南至樅陽(yáng)門市場(chǎng)，用地面積約0.81公頃。

3.出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)均以規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)。土地準(zhǔn)確面積均以安慶市國(guó)土資源規(guī)劃整理中心實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，地塊具體出讓信息以正式出讓公告為準(zhǔn)。

二、預(yù)申請(qǐng)人資格

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。同時(shí)競(jìng)買人或其所在母公司須具有中華人民共和國(guó)境內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)二級(jí)及以上資質(zhì)(不含暫定資質(zhì))，可聯(lián)合競(jìng)買(不超過(guò)3家)，聯(lián)合競(jìng)買公司中須有一家公司滿足以上要求。

三、其他要求

(一)競(jìng)買人在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須同時(shí)繳納LC02-0105、LC02-0107地塊的競(jìng)買保證金。在競(jìng)買時(shí)需同時(shí)競(jìng)買LC02-0105、LC02-0107兩個(gè)地塊。

(二)競(jìng)得人在地塊內(nèi)開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房須按市政府有關(guān)規(guī)定參與房票安置。

(三)競(jìng)得人須在LC02-0105地塊內(nèi)配套建設(shè)全天候?qū)ν忾_(kāi)放的公共廁所一處，建筑面積不小于50平方米，鼓勵(lì)獨(dú)立占地，竣工驗(yàn)收后，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給由迎江區(qū)人民政府。

(四)競(jìng)得人須在LC02-0105或0107地塊內(nèi)配建安置商品房98套，面積13656.12㎡(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證載商業(yè)、住宅用房面積，不含公共服務(wù)設(shè)施面積，下同)，其中：

1.住宅安置房。須配建商品住宅70套(其中80平方米戶型24套，100平方米戶型20套，120平方米戶型26套)，戶型總面積6940㎡，竣工驗(yàn)收后，其中4130.63㎡由競(jìng)得人將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給迎江區(qū)人民政府，就近套戶型15平方米以內(nèi)增購(gòu)部分(約1050㎡)和補(bǔ)足50㎡部分(約125.38㎡)按2200元/㎡由競(jìng)得人與安置戶結(jié)算，超出15平方米增購(gòu)價(jià)格按6800元/㎡由競(jìng)得人與安置戶結(jié)算。

2.非住宅（商業(yè)）安置房：共28套，面積6716.12㎡。其中一層17套，面積2892.79㎡，二層10套，面積2643.71㎡，五層1套，面積1179.6㎡。竣工驗(yàn)收后，由競(jìng)得人將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交給迎江區(qū)人民政府。

安置房的用地性質(zhì)為出讓，要求整單元安置，不能整單元安置的，安置的樓層必須為順序連號(hào)。安置房公攤面積原則上不得超過(guò)25%(不含)，超過(guò)25%以上的，由競(jìng)得人與安置戶按2200元/㎡結(jié)算。具體安置房的房號(hào)由競(jìng)得人與迎江區(qū)人民政府協(xié)商確定。竣工驗(yàn)收后，安置房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)首次登記的所有費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。

競(jìng)得人須將安置房與商品房作為一個(gè)住宅小區(qū)，同一物業(yè)管理;安置房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付條件與同一小區(qū)內(nèi)其它商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和向普通購(gòu)房者交付條件一致。如交付房屋出現(xiàn)與小區(qū)內(nèi)其它房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，安置戶所有訴求(包括但不限于賠償、維修等)由競(jìng)得人承擔(dān)。同時(shí)，由此造成迎江區(qū)人民政府增加行政成本和產(chǎn)生負(fù)面影響，競(jìng)得人應(yīng)給予補(bǔ)償。

(五)LC02-0105地塊內(nèi)市級(jí)保護(hù)文物及占地219.84平方米不在出讓范圍內(nèi)，產(chǎn)權(quán)屬迎江區(qū)人民政府，由迎江區(qū)人民政府負(fù)責(zé)文物的日常維護(hù)及管理。競(jìng)得人須對(duì)地塊內(nèi)的文物保護(hù)建筑和內(nèi)軍械所遺址界碑原地予以保護(hù)，修復(fù)和利用方案須經(jīng)迎江區(qū)政府批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

(六)競(jìng)得人須在土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，逾期未簽訂的，視為競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予返還。競(jìng)得人可在簽訂出讓合同后 1 個(gè)月內(nèi)付清全部土地成交價(jià)款，也可分期付款。如分期付款，競(jìng)得人須在簽訂土地出讓合同1個(gè)月內(nèi)付至土地出讓金總額的 50%(含競(jìng)買保證金)，在規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)付清余款(超出簽訂出讓合同后1年的，須在一年內(nèi)付清余款)。競(jìng)得人申請(qǐng)商品房預(yù)售的，須在批準(zhǔn)預(yù)售前付清全部土地成交價(jià)款。競(jìng)得人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照支付第一期土地出讓金之日中國(guó)人民銀行公布的一年期貸款利率，向出讓人支付利息。

(七)競(jìng)得人須在地塊規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后3個(gè)月內(nèi)同時(shí)開(kāi)工建設(shè)，并在開(kāi)工建設(shè)后2年半內(nèi)同時(shí)竣工(主體結(jié)構(gòu)封頂)。

(八)受讓人所取得的土地使用權(quán)只能用于合同約定的項(xiàng)目建設(shè)。非經(jīng)出讓方批準(zhǔn)，受讓人不得以任何形式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。否則，出讓人有權(quán)解除合同收回土地。

(九)自簽訂出讓合同之日起60天內(nèi)交地， 由迎江區(qū)政府會(huì)同市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心向競(jìng)得人辦理凈地(無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)地上建筑物及附屬物、現(xiàn)狀標(biāo)高)交付手續(xù)，簽訂交地確認(rèn)書。

(十)競(jìng)買申請(qǐng)人除按要求提供的材料外，還必須提交競(jìng)買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

四、其他事宜

(一)有意向的單位請(qǐng)向安慶市自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開(kāi)發(fā)利用科進(jìn)行預(yù)申請(qǐng)。

(二)預(yù)申請(qǐng)人需要勘察現(xiàn)場(chǎng)的，請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。

(三)安慶市自然資源和規(guī)劃局將根據(jù)預(yù)申請(qǐng)情況，適時(shí)正式發(fā)布公開(kāi)出讓公告，組織出讓活動(dòng)，并通知預(yù)申請(qǐng)單位申請(qǐng)報(bào)名。

(四)本次預(yù)公告內(nèi)容與正式發(fā)布公開(kāi)出讓公告內(nèi)容不一致的，以市政府批準(zhǔn)的出讓方案和正式發(fā)布公開(kāi)出讓公告內(nèi)容為準(zhǔn)。

聯(lián)系電話：0556- 5328584

地 址：安慶市自然資源和規(guī)劃局(市府路10號(hào))

來(lái)源：安慶市自然資源和規(guī)劃局