4月1日起，安慶將執(zhí)行新制定的《安慶市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，《辦法》對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)基準(zhǔn)將進(jìn)行調(diào)整。

物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)

物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供的公共性物業(yè)基本服務(wù)，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取的費(fèi)用，主要由人員、物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行和維護(hù)費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊等以及經(jīng)業(yè)主或者業(yè)主大會(huì)同意的其他費(fèi)用組成。

記者從《辦法》上看到，物業(yè)服務(wù)等級(jí)由高到低分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，較安慶市現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)價(jià)均略有提高

其中D級(jí)基準(zhǔn)價(jià)多層為0.35元/㎡·月、高層為0.45元/㎡·月，

C級(jí)基準(zhǔn)價(jià)多層為0.45元/㎡·月、高層為0.55元/㎡·月，

B級(jí)基準(zhǔn)價(jià)多層為0.65元/㎡·月、高層為0.75元/㎡·月，

A級(jí)基準(zhǔn)價(jià)為多層為0.75元/㎡·月，高層為0.85元/㎡·月，

實(shí)際收費(fèi)可根據(jù)基準(zhǔn)價(jià)上下浮動(dòng)，浮動(dòng)幅度范圍為20%。

《辦法》還對(duì)車(chē)輛停放費(fèi)、裝飾裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等進(jìn)行了規(guī)定。

其中，車(chē)輛停放收費(fèi)根據(jù)《關(guān)于明確市區(qū)住宅小區(qū)停車(chē)位使用管理的指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)執(zhí)行公務(wù)及為業(yè)主或者物業(yè)使用人提供配送、維修、安裝、郵寄服務(wù)等臨時(shí)停放車(chē)輛收取停車(chē)費(fèi)用;

物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)人員、車(chē)輛實(shí)行出入證件管理的，應(yīng)當(dāng)為業(yè)主或物業(yè)使用人每戶(hù)免費(fèi)配置4張門(mén)禁卡或出入卡(汽車(chē)每輛配置1張卡);

業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)其物業(yè)進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)企業(yè)指定的地點(diǎn)堆放，并承擔(dān)清運(yùn)費(fèi)用。

根據(jù)《辦法》，物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)前，應(yīng)到價(jià)格主管部門(mén)辦理《服務(wù)價(jià)格登記證》，亮證收費(fèi)，收費(fèi)時(shí)使用稅務(wù)票據(jù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)每年3月底前，向業(yè)主、物業(yè)使用人以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布上年度利用業(yè)主共用、共有設(shè)施經(jīng)營(yíng)收益和支出情況，以及單列的物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)收支情況，接受監(jiān)督。

記者了解到，本《辦法》自4月1日實(shí)施，實(shí)施前雙方已簽訂委托合同且未到期的，按合同約定執(zhí)行;住宅小區(qū)在未按《安徽省地方住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》確定服務(wù)等級(jí)前，按之前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。