為加強農(nóng)房建設(shè)風(fēng)貌引導(dǎo)，規(guī)范農(nóng)房設(shè)計，完善農(nóng)房功能，提高農(nóng)村住房質(zhì)量水平，近日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺《農(nóng)房設(shè)計技術(shù)導(dǎo)則》，要求農(nóng)房建設(shè)要按照“安全、經(jīng)濟、適用、綠色”的原則，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保持地方風(fēng)貌特色，規(guī)范功能設(shè)置，改善生態(tài)環(huán)境。
面積、選址
全省農(nóng)房宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為城郊、農(nóng)村集鎮(zhèn)和圩區(qū)，每戶不得超過160平方米；平原地區(qū)，每戶不得超過220平方米；山區(qū)和丘陵地區(qū)，每戶不得超過160平方米；利用荒山、荒地建房的，每戶不得超過300平方米。
農(nóng)房選址應(yīng)綜合考慮水文、地形、地質(zhì)、風(fēng)向、污染源、耕作半徑等因素。位于丘陵和山區(qū)時，宜選用向陽坡，避開風(fēng)口和窩風(fēng)地段。
選擇農(nóng)房場地時，應(yīng)在穩(wěn)定基巖、堅硬土或開闊、平坦、密實、均勻的中硬土等場地穩(wěn)定、土質(zhì)均勻的地段，應(yīng)避開一些危險區(qū)域，比如行洪河道、溝谷、行洪區(qū)、蓄滯洪區(qū)及洪澇災(zāi)害頻發(fā)等受洪水威脅地段，可能發(fā)生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流的場地，軟弱土層、軟硬不均的土層和容易發(fā)生砂土液化的地段等災(zāi)害高危區(qū)。
總體布局
農(nóng)房設(shè)計根據(jù)不同住戶情況和農(nóng)房類型集中布置，宜以聯(lián)排、毗鄰形式為主，一般以 2～4 戶為宜，形成錯落有致的布局。
農(nóng)房設(shè)計建筑層數(shù)以 1～2 層為宜。
充分考慮發(fā)展的需要，結(jié)合村莊規(guī)劃適當(dāng)預(yù)留建設(shè)用地。對生活居住有影響的生產(chǎn)設(shè)施應(yīng)與生活區(qū)適當(dāng)分離。
建筑風(fēng)貌
農(nóng)房在建筑外觀設(shè)計需尊重當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)貌、地方特色。在兼顧經(jīng)濟性、可實施性的基礎(chǔ)上，全面展現(xiàn)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)土文化的特色，應(yīng)在建筑形式、細部設(shè)計和裝飾方面充分吸取地方、民族的建筑風(fēng)格，采用傳統(tǒng)構(gòu)件和裝飾。
建筑材料的使用應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)靥赜匈Y源條件，鼓勵使用當(dāng)?shù)氐氖摹⑸痢⒅衲镜揉l(xiāng)土材料。
農(nóng)房設(shè)計應(yīng)充分考慮節(jié)能材料、構(gòu)造的應(yīng)用，優(yōu)先使用太陽能設(shè)備的地區(qū)，并考慮農(nóng)房外觀一體化設(shè)計。
屬于傳統(tǒng)村落和風(fēng)景保護區(qū)范圍的農(nóng)村住房，其形制、高度、屋頂、墻體、色彩等應(yīng)與其周邊傳統(tǒng)建筑及景觀風(fēng)貌保持協(xié)調(diào)。
此外，《導(dǎo)則》還對生活垃圾、污水處理提出了要求，垃圾桶位置應(yīng)相對固定，方便投放，與農(nóng)房保持一定的衛(wèi)生防護距離，與道路保持一定的安全距離，生活垃圾應(yīng)分為可回收垃圾和不可回收垃圾，進行分類收集、資源化利用、實現(xiàn)就地減量；生活污水應(yīng)排入村莊污水管網(wǎng)，接入污水處理設(shè)施或三格式化糞池，不得直接排入自然水體。
