今年，我市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度目標任務為改造老舊小區(qū)78個，房屋總建筑面積148.2萬平方米，涉及住戶15064戶、樓棟數(shù)517棟，計劃投資21629萬元。截至6月底，全市已開工老舊小區(qū)改造項目96個，已完成改造戶數(shù)7872戶，完成率52.26%，累計完成投資約1.25億元，投資完成率58%。

貼近民生需求，充分征求民意。在老舊小區(qū)改造中，我市堅持共同締造理念，堅持做到改造前、中、后“三問于民”。改造前“問需于民”，形成共識。通過入戶調(diào)查、召開業(yè)主代表座談會、發(fā)放《老舊小區(qū)改造居民需求調(diào)查表》等多種形式，多方征求意見，全面了解群眾需求，將居民最期待、最急需的領域納入改造范疇。改造中“問計于民”，達成共建。及時在小區(qū)公示改造方案，在充分征求居民意見后再次對圖紙進行優(yōu)化，最終確定改造方案。改造后“問效于民”，實現(xiàn)共評。通過電話回訪、入戶走訪、第三方績效評價等形式，全面了解居民群眾對改造效果的滿意程度，真正把人民群眾的認可和滿意作為工作的首要目標。

規(guī)范工作程序，實現(xiàn)共建共享。嚴格執(zhí)行國家關于工程建設項目的管理規(guī)定和建設標準，依法辦理工程招投標、施工許可等相關手續(xù)。加強項目管理，規(guī)范審批程序，強化項目建設全過程的動態(tài)質(zhì)量安全監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。發(fā)揮社區(qū)主體作用，鼓勵居民主動提出改造申請，全程參與方案制定、項目實施、質(zhì)量監(jiān)督、后期維護管理等各個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)成果共享。

建立長效機制，加強后期管護。采取自行聘請物業(yè)公司或者委托社區(qū)、主管部門等機構進行管理，做到小區(qū)改造完成一個，物業(yè)管理跟進一個。進一步完善“紅色物業(yè)”長效管理機制模式，借助紅色物業(yè)公司，為老舊小區(qū)市場化物業(yè)服務提供托底保障，確保改造后的老舊小區(qū)實現(xiàn)物業(yè)服務全覆蓋，鞏固改造成果。（李猛）