出售二手房辦理過戶登記手續(xù)時，需要提供該房物業(yè)費繳納發(fā)票材料。請問這一交易過戶登記前置條件的法律依據(jù)？

來源：蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設局

答：根據(jù)《江蘇省物業(yè)管理條例》第四十八條規(guī)定：“物業(yè)所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應當與物業(yè)服務企業(yè)結清物業(yè)服務費用。”根據(jù)市住房城鄉(xiāng)建設局關于認真做好《蘇州市存量房買賣合同（2014版）》和《蘇州市商品房買賣合同（2014版）》啟用中相關物業(yè)管理工作的通知要求：“存量房網(wǎng)簽管理機構在受理網(wǎng)簽備案時應當查驗合同文本和相關附件的完整性。”其中存量房買賣合同附件三需提供物業(yè)結清憑證。特此回復。