請問蘇州市和下轄縣級市/區范圍的商品住宅建設工程，是否允許在總包單位拒不配合時，通過第三方鑒定來代替竣工驗收備案？

來源：蘇州市住房和城鄉建設局

答：商品住宅建設工程，不可以通過第三方鑒定代替竣工驗收備案。

1、根據《建筑工程施工質量驗收統一標準》第6條驗收的程序和組織規定，建設單位收到工程竣工報告后，應由建設單位項目負責人組織監理、施工、設計、勘察等單位項目負責人進行單位工程驗收。

2、竣工驗收備案應由建設單位提交申請。

3、如遇總包單位不履行驗收義務和其他糾紛的，可以通過司法途徑解決。