咨詢內容：

您好，有關公積金貸款我這里有幾個問題，請幫忙解答一下，謝謝： 1- 申請人為深戶，共同申請人是否一定要深戶？ 2- 申請人30歲，共同申請人37（女性），那么能貸30年還是23年？ 3- 雙方一起貸上限是90萬，那么是要求雙方的公積金余額都需要有3.5w，還是只要加起來有7w就行（前提是共同申請人有深圳社保）？ 4- 是否過去3年內雙方都未提取過公積金，貸款上限可以上浮10%？可以的話，是個人的上限50w*1.1還是90w*1.1? 5- 月供是不是要小于等于雙方繳納公積金基數之和的一半？ 6- 還款的話，是每月先扣除雙方的公積金賬戶的余額，不足部分再另外還款？

回復內容：

您好，??? 1、本市購房本市貸款無戶籍限制。??? 2、公積金貸款最長期限不超過30年，且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。??? 3、計算夫妻共同余額。??? 4、不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。??? 5、根據貸款額度計算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。具體材料及要求請查看深圳市住房公積金中心門戶網站-辦事指南-貸款類。??? 6、職工符合購房提取條件（票據在三年內）或還貸提取條件的，可申請提取。具體材料及要求請查看深圳市住房公積金中心門戶網站-辦事指南-提取類-購買自住住房提取、償還購房貸款本息提取。如有疑問請撥打0755-12329轉0人工咨詢。

回復單位：

深圳市住房公積金管理中心 2020.09.11