咨詢內(nèi)容：

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好！我是寫字樓的租戶，在收到應(yīng)該繳納的房租、水電、物業(yè)管理、排污、垃圾處理、公共耗電的費(fèi)用外，還有一項(xiàng)維修基金，對(duì)此提出疑問(wèn)時(shí)，對(duì)分解釋是房屋本體維修基金。這個(gè)在租房合同上是沒(méi)有注明的，請(qǐng)問(wèn)根據(jù)政府相關(guān)法律法規(guī)，作為租戶在租房合同沒(méi)有注明需要繳納維修基金的情況下是否需要承擔(dān)所謂的房屋本體維修基金，懇請(qǐng)及時(shí)回復(fù)為盼！

回復(fù)內(nèi)容：

您好。根據(jù)現(xiàn)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》第九十一條以及《深圳市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》第十條規(guī)定，繳納日常收取的專項(xiàng)維修資金是業(yè)主的法定義務(wù)。租戶作為物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)來(lái)源自業(yè)主與租戶的合同約定。在業(yè)主與租戶未對(duì)物業(yè)專項(xiàng)維修資金的繳納進(jìn)行約定情況下，日常收取的專項(xiàng)維修資金應(yīng)當(dāng)由業(yè)主繳納。

回復(fù)單位：

深圳市住房和建設(shè)局 2020.07.09