咨詢內容：

深圳新物業條例實施了，我想問下和物業續簽合同業主大會需要多少表決通過

回復內容：

劉昌華，你好！關于物業合同續簽的咨詢件收悉。《深圳經濟特區物業管理條例》第三十條規定，業主大會會議參會業主人數和參會業主所持投票權數符合法律規定比例的，業主大會會議方為有效。業主大會會議作出決定，應當符合法律規定的參會業主人數比例和參會業主所持投票權數比例。第三十條內容設置是為了配合《民法典》的出臺，鑒于《民法典》于2021年1月1日實施，目前第三十條所依據的法律法規為《物權法》第七十六條規定，業主大會作出決定，應當經占專有物業總面積過半數和業主人數過半數同意，重大事項應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。

回復單位：

深圳市住房和建設局 2020.07.07