日前，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言咨詢“剛需35歲限制”相關(guān)問題：很高興政府能夠看到群眾的呼聲出臺(tái)房產(chǎn)新政，但我看到剛需年齡限制在35歲以下，而我們剛好在這個(gè)年齡線上，我們農(nóng)村出身，一直秉承依靠自己力量買房，正在我們攢夠了首付買房之際，房?jī)r(jià)大漲或全款，期望新政出臺(tái)，新房?jī)r(jià)格低些，其他剛需條件我們都符合唯獨(dú)因?yàn)槟挲g被限制了。
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)稱，關(guān)于網(wǎng)友反映的定義剛需購房者年齡問題，合肥市房產(chǎn)調(diào)控新政并未排除35周歲以上購房者的購房資格，對(duì)于35周歲以上具有購房資格的購房者可參加普通購房者搖號(hào)購房。同時(shí)，合肥市已出臺(tái)的《合肥市人才購房資格認(rèn)定實(shí)施細(xì)則》《合肥市新落戶人才租房補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)施細(xì)則》《關(guān)于進(jìn)一步吸引優(yōu)秀人才支持重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的若干政策》等政策，對(duì)人才租房、購房均有穩(wěn)定的保障途徑。
我們來詳細(xì)了解下這位網(wǎng)友咨詢留言的背景是什么？
稍早前發(fā)布的合肥市《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》，其中提到自2021年4月6日起，合肥市市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號(hào)方式公開銷售。
搖號(hào)選房應(yīng)堅(jiān)持剛需購房人優(yōu)先原則。公證搖號(hào)選房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購房人選房。參與搖號(hào)的剛需購房人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：
其中第四點(diǎn)提到登記購房人登記購房之日時(shí)年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準(zhǔn)）。
如何解讀這項(xiàng)規(guī)定？
這位咨詢的網(wǎng)友年齡大于35歲，他依然可以購買不需要搖號(hào)銷售的樓盤。
這位咨詢的網(wǎng)友年齡大于35歲，在需要搖號(hào)銷售的樓盤中，他依然可以參與剛需30%以外剩下的70%份額房源的搖號(hào)購買，這兩個(gè)板塊購買到的房源僅僅是數(shù)量上的分配，并不存在其他區(qū)別。
這項(xiàng)政策是為了切實(shí)保護(hù)年輕人尤其是剛需年輕群體，防止更多人尤其是炒房客參與競(jìng)爭(zhēng)30%剛需保障搖號(hào)銷售房源。
35歲僅僅是剛需的4條門檻之一，不是在合肥購房的門檻，不存在任何年齡歧視。
因此，不存在所謂的35歲以上在合肥沒有購房資格，這項(xiàng)政策恰恰體現(xiàn)了精準(zhǔn)施策，充分考慮到不同群體的實(shí)際情況，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好的發(fā)揮房產(chǎn)新政的調(diào)控作用。
來源：安徽交通廣播
