1.《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行，其中第三條第一款規定：“契稅稅率為百分之三至百分之五。”需要說明的是，該規定與現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條第一款：“ 契稅稅率為3%—5%。”的表述完全一致。經2021年7月23日安徽省第十三屆人大常委會第二十八次會議通過，我省契稅的具體適用稅率為百分之三。

    同時，根據《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）第一條規定:

   （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

   （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

    此文件依然有效。所以我省契稅優惠政策與稅率并不矛盾。

    2.根據《國家稅務總局關于承受裝修房屋契稅計稅價格問題的批復》（國稅函[2007]606號）文規定：房屋買賣的契稅計稅價格為房屋買賣合同的總價格，買賣裝修的房屋，裝修費用應包括在內。

    解答來源：市稅務局